¿Cómo se comparan los préstamos hipotecarios y los financiamientos? | Condesa | México
Las hipotecas valoran primero una serie de criterios, incluyendo los ingresos, el historial crediticio, etc. Le entregarán los fondos una vez que se confirme, lo que le dejará comprar su casa. La financiación inmobiliaria, por otro lado, suprime la necesidad de un pago inicial y el banco precisa la autorización del préstamo. Puede utilizar el procedimiento de financiación para ahorrar dinero cuando lo desee y, cuando alcance el ahorro requerido del cuarenta por cien , ¡será el afortunado receptor de la casa de sus sueños!
¿Financiamiento o crédito hipotecario? ¿Cuál elegir?
Un financiamiento y una hipoteca son dos productos crediticios comunes para obtener recursos económicos y financiar proyectos, pero ¿sabes cuáles son las diferencias clave entre ellos?
Financiamiento de capital de trabajo
Un financiamiento se da para capital de trabajo o gastos de operación de corto, mediano y largo plazo. No está garantizado por un bien inmueble. Se emplea para cubrir necesidades puntuales de flujo de caja, adquiere de inventarios, equipo, etc. Las tasas son ligeramente superiores a las de las hipotecas.
Crédito hipotecario para vivienda
Una hipoteca está garantizada por la residencia financiada, por lo que las tasas acostumbran a ser más bajas. Se otorga a largo plazo (veinte-treinta años) para adquirir, edificar, remodelar una residencia. El bien inmueble respalda el crédito, por lo que los montos suelen ser mayores.
Tasa de interés
Las tasas de interés son uno de los factores clave a evaluar. Las hipotecas suelen tener tasas más bajas, cercanas a la TIIE, al tiempo que las de los financiamientos son más altas.
Plazos y montos
Los plazos de un financiamiento pueden ser de 2 a quince años, mientras las hipotecas se otorgan a larguísimo plazo (20-30 años). Los montos también suelen ser mayores en las hipotecas.
Garantía
Las hipotecas están garantizadas por el valor de la vivienda, mientras que los financiamientos no cuentan con esta garantía real. La garantía de una hipoteca reduce los riesgos para la institución crediticia.
Resumiendo, depende de tus necesidades, situación financiera y perfil de peligro podrás elegir entre un financiamiento o crédito hipotecario. Examina bien las condiciones de cada uno de ellos para no equivocarte en tu resolución.
Financiamiento inmobiliario, tu mejor elección
Un financiamiento inmobiliario es un tipo de préstamo que se utiliza para adquirir una propiedad inmobiliaria. Esta clase de financiamiento puede ser concedido por bancos, instituciones financieras u otros prestamistas y se emplea para cubrir el costo de la propiedad, ya sea una casa, un departamento, un terreno o un edificio comercial.
Por lo general, un financiamiento inmobiliario requiere que el prestatario dé una garantía hipotecaria sobre la propiedad que está adquiriendo. Esto significa que si el prestatario no cumple con los pagos del préstamo, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad para recobrar el dinero prestado.
El financiamiento inmobiliario puede tener diferentes términos y condiciones, incluyendo el plazo del préstamo, la tasa de interés, los requisitos de pago inicial y los cargos asociados. Los prestatarios deben examinar esmeradamente estos términos ya antes de comprometerse a un financiamiento inmobiliario para cerciorarse de que puedan cumplir con sus obligaciones de pago y evitar la ejecución hipotecaria.