¿Cómo se comparan los préstamos hipotecarios y los financiamientos? | Corporativo Polanco | México
Las hipotecas evalúan primero una serie de criterios, incluidos los ingresos, el historial crediticio, etc. Le entregarán los fondos una vez que se confirme, lo que le dejará comprar su casa. La financiación inmobiliaria, por otro lado, elimina la necesidad de un pago inicial y el banco necesita la autorización del préstamo. Puede emplear el procedimiento de financiación para ahorrar dinero cuando lo desee y, cuando alcance el ahorro requerido del cuarenta por cien , ¡será el afortunado destinatario de la casa de sus sueños!
¿Financiamiento o crédito hipotecario? ¿Cuál elegir?
Un financiamiento y una hipoteca son dos productos crediticios comunes para obtener recursos económicos y financiar proyectos, mas ¿sabes cuáles son las diferencias clave entre ellos?
Financiamiento de capital de trabajo
Un financiamiento se da para capital de trabajo o gastos de operación de corto, mediano y largo plazo. No está garantizado por un bien inmueble. Se utiliza para cubrir necesidades puntuales de flujo de caja, compra de inventarios, equipo, etc. Las tasas son tenuemente superiores a las de las hipotecas.
Crédito hipotecario para vivienda
Una hipoteca está garantizada por la vivienda financiada, por lo que las tasas suelen ser más bajas. Se da a largo plazo (20-30 años) para adquirir, construir, remodelar una residencia. El bien inmueble respalda el crédito, por lo que los montos acostumbran a ser mayores.
Tasa de interés
Las tasas de interés son uno de los factores clave a valorar. Las hipotecas suelen tener tasas más bajas, cercanas a la TIIE, mientras que las de los financiamientos son más altas.
Plazos y montos
Los plazos de un financiamiento pueden ser de 2 a 15 años, mientras las hipotecas se otorgan a muy largo plazo (veinte-treinta años). Los montos asimismo suelen ser mayores en las hipotecas.
Garantía
Las hipotecas están garantizadas por el valor de la residencia, mientras que los financiamientos no cuentan con esta garantía real. La garantía de una hipoteca reduce los peligros para la corporación crediticia.
Para resumir, depende de tus necesidades, situación financiera y perfil de riesgo podrás elegir entre un financiamiento o crédito hipotecario. Analiza bien las condiciones de cada uno para no confundirte en tu decisión.
Financiamiento inmobiliario, tu mejor elección
Un financiamiento inmobiliario es un género de préstamo que se emplea para adquirir una propiedad inmobiliaria. Esta clase de financiamiento puede ser concedido por bancos, instituciones financieras u otros prestamistas y se usa para cubrir el costo de la propiedad, ya sea una casa, un departamento, un terreno o un edificio comercial.
Generalmente, un financiamiento inmobiliario requiere que el prestatario proporcione una garantía hipotecaria sobre la propiedad que adquiere. Esto quiere decir que si el prestatario no cumple con los pagos del préstamo, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad para recuperar el dinero prestado.
El financiamiento inmobiliario puede tener diferentes términos y condiciones, incluyendo el plazo del préstamo, la tasa de interés, los requisitos de pago inicial y los cargos asociados. Los prestatarios deben examinar cuidadosamente estos términos antes de comprometerse a un financiamiento inmobiliario para asegurarse de que puedan cumplir con sus obligaciones de pago y evitar la ejecución hipotecaria.