Comparando los préstamos hipotecarios con los financiamientos: ¿Cuál es mejor? | Venta del Valle | México

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Las hipotecas valoran primero una serie de criterios, incluyendo los ingresos, el historial crediticio, etc. Le entregarán los fondos una vez que se confirme, lo que le permitirá comprar su casa. La financiación inmobiliaria, por otro lado, suprime la necesidad de un pago inicial y el banco precisa la autorización del préstamo. Puede utilizar el procedimiento de financiación para ahorrar dinero cuando lo desee y, cuando alcance el ahorro requerido del 40 por ciento , ¡será el agraciado receptor de la casa de sus sueños!

¿Financiamiento o crédito hipotecario? ¿Cuál elegir?

Un financiamiento y una hipoteca son dos productos crediticios comunes para conseguir recursos económicos y financiar proyectos, pero ¿sabes cuáles son las diferencias clave entre ellos?

Financiamiento de capital de trabajo

Un financiamiento se da para capital de trabajo o gastos de operación de corto, mediano y largo plazo. No está garantizado por un bien inmueble. Se usa para cubrir necesidades puntuales de flujo de caja, adquiere de inventarios, equipo, etc. Las tasas son levemente superiores a las de las hipotecas.

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Crédito hipotecario para vivienda

Una hipoteca está garantizada por la vivienda financiada, por lo que las tasas suelen ser más bajas. Se da en un largo plazo (veinte-30 años) para adquirir, construir, remodelar una residencia. El bien inmueble respalda el crédito, por lo que los montos acostumbran a ser mayores.

Tasa de interés

Las tasas de interés son uno de los factores clave a evaluar. Las hipotecas acostumbran a tener tasas más bajas, próximas a la TIIE, al paso que las de los financiamientos son más altas.

Plazos y montos

Los plazos de un financiamiento pueden ser de dos a 15 años, mientras las hipotecas se dan a larguísimo plazo (20-30 años). Los montos también acostumbran a ser mayores en las hipotecas.

Garantía

Las hipotecas están garantizadas por el valor de la vivienda, al tiempo que los financiamientos no cuentan con esta garantía real. La garantía de una hipoteca reduce los peligros para la institución crediticia.

Para resumir, depende de tus necesidades, situación financiera y perfil de riesgo podrás seleccionar entre un financiamiento o crédito hipotecario. Analiza bien las condiciones de cada uno para no confundirte en tu decisión.

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Financiamiento inmobiliario, tu mejor elección

Un financiamiento inmobiliario es un tipo de préstamo que se usa para adquirir una propiedad inmobiliaria. Este género de financiamiento puede ser concedido por bancos, instituciones financieras u otros prestamistas y se utiliza para cubrir el costo de la propiedad, ya sea una casa, un departamento, un terreno o un edificio comercial.

En general, un financiamiento inmobiliario requiere que el prestatario dé una garantía hipotecaria sobre la propiedad que adquiere. Esto quiere decir que si el prestatario no cumple con los pagos del préstamo, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad para recobrar el dinero prestado.

El financiamiento inmobiliario puede tener diferentes términos y condiciones, incluyendo el plazo del préstamo, la tasa de interés, los requisitos de pago inicial y los cargos asociados. Los prestatarios deben examinar cuidadosamente estos términos ya antes de comprometerse a un financiamiento inmobiliario para asegurarse de que puedan cumplir con sus obligaciones de pago y evitar la ejecución hipotecaria.

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