¿Cuál es la mejor opción para financiar una propiedad: un crédito hipotecario o un financiamiento? | Balbuena | México
Las hipotecas evalúan primero una serie de criterios, incluidos los ingresos, el historial crediticio, etc. Le entregarán los fondos una vez que se confirme, lo que le dejará adquirir su casa. La financiación inmobiliaria, por otro lado, suprime la necesidad de un pago inicial y el banco necesita la autorización del préstamo. Puede usar el procedimiento de financiación para ahorrar dinero cuando lo desee y, cuando alcance el ahorro requerido del cuarenta por ciento , ¡va a ser el agraciado destinatario de la casa de sus sueños!
¿Financiamiento o crédito hipotecario? ¿Cuál elegir?
Un financiamiento y una hipoteca son dos productos crediticios comunes para conseguir recursos económicos y financiar proyectos, mas ¿sabes cuáles son las diferencias clave entre ellos?
Financiamiento de capital de trabajo
Un financiamiento se otorga para capital de trabajo o gastos de operación de corto, mediano y largo plazo. No está garantizado por un bien inmueble. Se usa para cubrir necesidades puntuales de flujo de caja, adquiere de inventarios, equipo, etc. Las tasas son tenuemente superiores a las de las hipotecas.
Crédito hipotecario para vivienda
Una hipoteca está garantizada por la vivienda financiada, por lo que las tasas suelen ser más bajas. Se otorga en un largo plazo (veinte-treinta años) para adquirir, construir, remodelar una vivienda. El bien inmueble respalda el crédito, por lo que los montos suelen ser mayores.
Tasa de interés
Las tasas de interés son uno de los factores clave a valorar. Las hipotecas acostumbran a tener tasas más bajas, cercanas a la TIIE, al tiempo que las de los financiamientos son más altas.
Plazos y montos
Los plazos de un financiamiento pueden ser de 2 a quince años, mientras que las hipotecas se otorgan a larguísimo plazo (veinte-treinta años). Los montos también suelen ser mayores en las hipotecas.
Garantía
Las hipotecas están garantizadas por el valor de la vivienda, mientras que los financiamientos no cuentan con esta garantía real. La garantía de una hipoteca reduce los peligros para la institución crediticia.
En resumen, depende de tus necesidades, situación financiera y perfil de riesgo podrás seleccionar entre un financiamiento o crédito hipotecario. Analiza bien las condiciones de cada uno para no equivocarte en tu decisión.
Financiamiento inmobiliario, tu mejor elección
Un financiamiento inmobiliario es un tipo de préstamo que se emplea para adquirir una propiedad inmobiliaria. Este tipo de financiamiento puede ser concedido por bancos, instituciones financieras u otros prestamistas y se usa para cubrir el costo de la propiedad, ya sea una casa, un departamento, un terreno o un edificio comercial.
Por norma general, un financiamiento inmobiliario requiere que el prestatario proporcione una garantía hipotecaria sobre la propiedad que está adquiriendo. Esto significa que si el prestatario no cumple con los pagos del préstamo, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad para recobrar el dinero prestado.
El financiamiento inmobiliario puede tener diferentes términos y condiciones, incluyendo el plazo del préstamo, la tasa de interés, los requisitos de pago inicial y los cargos asociados. Los prestatarios deben analizar esmeradamente estos términos antes de comprometerse a un financiamiento inmobiliario para cerciorarse de que puedan cumplir con sus obligaciones de pago y eludir la ejecución hipotecaria.