¿Cuál es la mejor opción para financiar una propiedad: un crédito hipotecario o un financiamiento? | Condesa | México
Las hipotecas valoran primero una serie de criterios, incluidos los ingresos, el historial crediticio, etc. Le entregarán los fondos una vez que se confirme, lo que le dejará comprar su casa. La financiación inmobiliaria, por otro lado, suprime la necesidad de un pago inicial y el banco precisa la autorización del préstamo. Puede usar el procedimiento de financiación para ahorrar dinero cuando lo desee y, cuando alcance el ahorro requerido del 40 por ciento , ¡va a ser el afortunado receptor de la casa de sus sueños!
¿Financiamiento o crédito hipotecario? ¿Cuál elegir?
Un financiamiento y una hipoteca son dos productos crediticios comunes para obtener recursos económicos y financiar proyectos, pero ¿sabes cuáles son las diferencias clave entre ellos?
Financiamiento de capital de trabajo
Un financiamiento se otorga para capital de trabajo o gastos de operación de corto, mediano y largo plazo. No está garantizado por un bien inmueble. Se utiliza para cubrir necesidades puntuales de flujo de caja, adquiere de inventarios, equipo, etc. Las tasas son levemente superiores a las de las hipotecas.
Crédito hipotecario para vivienda
Una hipoteca está garantizada por la vivienda financiada, por lo que las tasas suelen ser más bajas. Se da a largo plazo (20-30 años) para adquirir, edificar, remodelar una residencia. El bien inmueble respalda el crédito, por lo que los montos suelen ser mayores.
Tasa de interés
Las tasas de interés son uno de los factores clave a evaluar. Las hipotecas suelen tener tasas más bajas, cercanas a la TIIE, al tiempo que las de los financiamientos son más altas.
Plazos y montos
Los plazos de un financiamiento pueden ser de 2 a quince años, mientras las hipotecas se otorgan a muy largo plazo (20-treinta años). Los montos también suelen ser mayores en las hipotecas.
Garantía
Las hipotecas están garantizadas por el valor de la residencia, al tiempo que los financiamientos no cuentan con esta garantía real. La garantía de una hipoteca reduce los riesgos para la institución crediticia.
Resumiendo, depende de tus necesidades, situación financiera y perfil de peligro podrás elegir entre un financiamiento o crédito hipotecario. Analiza bien las condiciones de cada uno de ellos para no confundirte en tu resolución.
Financiamiento inmobiliario, tu mejor elección
Un financiamiento inmobiliario es un género de préstamo que se usa para adquirir una propiedad inmobiliaria. Este tipo de financiamiento puede ser otorgado por bancos, instituciones financieras u otros prestamistas y se emplea para cubrir el costo de la propiedad, ya sea una casa, un departamento, un terreno o un edificio comercial.
Generalmente, un financiamiento inmobiliario requiere que el prestatario proporcione una garantía hipotecaria sobre la propiedad que está adquiriendo. Esto significa que si el prestatario no cumple con los pagos del préstamo, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad para recobrar el dinero prestado.
El financiamiento inmobiliario puede tener diferentes términos y condiciones, incluyendo el plazo del préstamo, la tasa de interés, los requisitos de pago inicial y los cargos asociados. Los prestatarios deben examinar cuidadosamente estos términos ya antes de comprometerse a un financiamiento inmobiliario para asegurarse de que puedan cumplir con sus obligaciones de pago y eludir la ejecución hipotecaria.