¿Cuáles son las divergencias entre los préstamos hipotecarios y los financiamientos? | Corporativo Polanco | México

¿Cuáles son las divergencias entre los préstamos hipotecarios y los financiamientos? | Corporativo Polanco | México

Las hipotecas valoran primero una serie de criterios, incluyendo los ingresos, el historial crediticio, etc. Le entregarán los fondos una vez que se confirme, lo que le dejará comprar su casa. La financiación inmobiliaria, por otra parte, elimina la necesidad de un pago inicial y el banco precisa la autorización del préstamo. Puede emplear el procedimiento de financiación para ahorrar dinero cuando lo desee y, cuando alcance el ahorro requerido del 40 por ciento , ¡será el afortunado receptor de la casa de sus sueños!

¿Financiamiento o crédito hipotecario? ¿Cuál elegir?

Un financiamiento y una hipoteca son dos productos crediticios comunes para obtener recursos económicos y financiar proyectos, pero ¿sabes cuáles son las diferencias clave entre ellos?

Financiamiento de capital de trabajo

Un financiamiento se da para capital de trabajo o gastos de operación de corto, mediano y largo plazo. No está garantizado por un bien inmueble. Se utiliza para cubrir necesidades puntuales de flujo de caja, compra de inventarios, equipo, etc. Las tasas son tenuemente superiores a las de las hipotecas.

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Crédito hipotecario para vivienda

Una hipoteca está garantizada por la residencia financiada, por lo que las tasas acostumbran a ser más bajas. Se otorga en un largo plazo (20-treinta años) para adquirir, construir, remodelar una vivienda. El bien inmueble respalda el crédito, por lo que los montos suelen ser mayores.

Tasa de interés

Las tasas de interés son uno de los factores clave a valorar. Las hipotecas suelen tener tasas más bajas, próximas a la TIIE, al paso que las de los financiamientos son más altas.

Plazos y montos

Los plazos de un financiamiento pueden ser de dos a quince años, mientras las hipotecas se otorgan a muy largo plazo (20-30 años). Los montos también acostumbran a ser mayores en las hipotecas.

Garantía

Las hipotecas están garantizadas por el valor de la vivienda, al tiempo que los financiamientos no cuentan con esta garantía real. La garantía de una hipoteca reduce los peligros para la corporación crediticia.

Para resumir, depende de tus necesidades, situación financiera y perfil de peligro vas a poder seleccionar entre un financiamiento o crédito hipotecario. Analiza bien las condiciones de cada uno para no equivocarte en tu decisión.

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Financiamiento inmobiliario, tu mejor elección

Un financiamiento inmobiliario es un tipo de préstamo que se utiliza para adquirir una propiedad inmobiliaria. Este género de financiamiento puede ser concedido por bancos, instituciones financieras u otros prestamistas y se utiliza para cubrir el costo de la propiedad, ya sea una casa, un departamento, un terreno o un edificio comercial.

Por lo general, un financiamiento inmobiliario requiere que el prestatario proporcione una garantía hipotecaria sobre la propiedad que adquiere. Esto significa que si el prestatario no cumple con los pagos del préstamo, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad para recobrar el dinero prestado.

El financiamiento inmobiliario puede tener diferentes términos y condiciones, incluyendo el plazo del préstamo, la tasa de interés, los requisitos de pago inicial y los cargos asociados. Los prestatarios deben examinar esmeradamente estos términos antes de comprometerse a un financiamiento inmobiliario para cerciorarse de que puedan cumplir con sus obligaciones de pago y evitar la ejecución hipotecaria.

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