Entendiendo las diferencias entre los créditos hipotecarios y los financiamientos. | Venta del Valle | México

Entendiendo las diferencias entre los créditos hipotecarios y los financiamientos. | Venta del Valle | México

Las hipotecas evalúan primero una serie de criterios, incluyendo los ingresos, el historial crediticio, etc. Le entregarán los fondos una vez que se confirme, lo que le permitirá comprar su casa. La financiación inmobiliaria, por otro lado, elimina la necesidad de un pago inicial y el banco precisa la autorización del préstamo. Puede utilizar el procedimiento de financiación para ahorrar dinero cuando lo desee y, cuando alcance el ahorro requerido del 40 por cien , ¡será el afortunado destinatario de la casa de sus sueños!

¿Financiamiento o crédito hipotecario? ¿Cuál elegir?

Un financiamiento y una hipoteca son dos productos crediticios comunes para obtener recursos económicos y financiar proyectos, mas ¿sabes cuáles son las diferencias clave entre ellos?

Financiamiento de capital de trabajo

Un financiamiento se otorga para capital de trabajo o gastos de operación de corto, mediano y largo plazo. No está garantizado por un bien inmueble. Se usa para cubrir necesidades puntuales de flujo de caja, compra de inventarios, equipo, etc. Las tasas son ligeramente superiores a las de las hipotecas.

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Crédito hipotecario para vivienda

Una hipoteca está garantizada por la residencia financiada, por lo que las tasas acostumbran a ser más bajas. Se da a largo plazo (20-treinta años) para adquirir, construir, remodelar una vivienda. El bien inmueble respalda el crédito, por lo que los montos acostumbran a ser mayores.

Tasa de interés

Las tasas de interés son uno de los factores clave a valorar. Las hipotecas suelen tener tasas más bajas, cercanas a la TIIE, mientras que las de los financiamientos son más altas.

Plazos y montos

Los plazos de un financiamiento pueden ser de dos a quince años, mientras que las hipotecas se dan a larguísimo plazo (veinte-30 años). Los montos asimismo suelen ser mayores en las hipotecas.

Garantía

Las hipotecas están garantizadas por el valor de la residencia, mientras que los financiamientos no cuentan con esta garantía real. La garantía de una hipoteca reduce los riesgos para la institución crediticia.

Resumiendo, depende de tus necesidades, situación financiera y perfil de peligro podrás escoger entre un financiamiento o crédito hipotecario. Analiza bien las condiciones de cada uno de ellos para no confundirte en tu resolución.

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Financiamiento inmobiliario, tu mejor elección

Un financiamiento inmobiliario es un tipo de préstamo que se usa para adquirir una propiedad inmobiliaria. Esta clase de financiamiento puede ser otorgado por bancos, instituciones financieras u otros prestamistas y se utiliza para cubrir el costo de la propiedad, ya sea una casa, un departamento, un terreno o un edificio comercial.

En general, un financiamiento inmobiliario requiere que el prestatario proporcione una garantía hipotecaria sobre la propiedad que está adquiriendo. Esto quiere decir que si el prestatario no cumple con los pagos del préstamo, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad para recobrar el dinero prestado.

El financiamiento inmobiliario puede tener diferentes términos y condiciones, incluyendo el plazo del préstamo, la tasa de interés, los requisitos de pago inicial y los cargos asociados. Los prestatarios deben analizar esmeradamente estos términos antes de comprometerse a un financiamiento inmobiliario para asegurarse de que puedan cumplir con sus obligaciones de pago y eludir la ejecución hipotecaria.

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