Entendiendo las diferencias entre los créditos hipotecarios y los financiamientos. | Villacoapa | México
Las hipotecas evalúan primero una serie de criterios, incluyendo los ingresos, el historial crediticio, etc. Le entregarán los fondos una vez que se confirme, lo que le permitirá comprar su casa. La financiación inmobiliaria, por otra parte, elimina la necesidad de un pago inicial y el banco precisa la autorización del préstamo. Puede utilizar el procedimiento de financiación para ahorrar dinero cuando lo desee y, cuando alcance el ahorro requerido del cuarenta por cien , ¡va a ser el afortunado receptor de la casa de sus sueños!
¿Financiamiento o crédito hipotecario? ¿Cuál elegir?
Un financiamiento y una hipoteca son dos productos crediticios comunes para conseguir recursos económicos y financiar proyectos, pero ¿sabes cuáles son las diferencias clave entre ellos?
Financiamiento de capital de trabajo
Un financiamiento se otorga para capital de trabajo o gastos de operación de corto, mediano y largo plazo. No está garantizado por un bien inmueble. Se utiliza para cubrir necesidades puntuales de flujo de caja, adquiere de inventarios, equipo, etc. Las tasas son sutilmente superiores a las de las hipotecas.
Crédito hipotecario para vivienda
Una hipoteca está garantizada por la vivienda financiada, por lo que las tasas acostumbran a ser más bajas. Se da a largo plazo (20-30 años) para adquirir, construir, remodelar una vivienda. El bien inmueble respalda el crédito, por lo que los montos acostumbran a ser mayores.
Tasa de interés
Las tasas de interés son uno de los factores clave a valorar. Las hipotecas acostumbran a tener tasas más bajas, próximas a la TIIE, al tiempo que las de los financiamientos son más altas.
Plazos y montos
Los plazos de un financiamiento pueden ser de dos a quince años, mientras las hipotecas se dan a larguísimo plazo (20-30 años). Los montos asimismo acostumbran a ser mayores en las hipotecas.
Garantía
Las hipotecas están garantizadas por el valor de la residencia, al tiempo que los financiamientos no cuentan con esta garantía real. La garantía de una hipoteca reduce los peligros para la institución crediticia.
Resumiendo, depende de tus necesidades, situación financiera y perfil de peligro vas a poder escoger entre un financiamiento o crédito hipotecario. Analiza bien las condiciones de cada uno de ellos para no confundirte en tu decisión.
Financiamiento inmobiliario, tu mejor elección
Un financiamiento inmobiliario es un género de préstamo que se emplea para adquirir una propiedad inmobiliaria. Este género de financiamiento puede ser concedido por bancos, instituciones financieras u otros prestamistas y se emplea para cubrir el costo de la propiedad, ya sea una casa, un departamento, un terreno o un edificio comercial.
Generalmente, un financiamiento inmobiliario requiere que el prestatario proporcione una garantía hipotecaria sobre la propiedad que está adquiriendo. Esto quiere decir que si el prestatario no cumple con los pagos del préstamo, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad para recuperar el dinero prestado.
El financiamiento inmobiliario puede tener diferentes términos y condiciones, incluyendo el plazo del préstamo, la tasa de interés, los requisitos de pago inicial y los cargos asociados. Los prestatarios deben analizar esmeradamente estos términos ya antes de comprometerse a un financiamiento inmobiliario para asegurarse de que puedan cumplir con sus obligaciones de pago y eludir la ejecución hipotecaria.