La capital lituana, Vilnius, obtendrá el ‘campus tecnológico más grande de Europa’ a un costo de 100 millones de euros

Lituania está compitiendo por convertirse en uno de los principales centros tecnológicos de Europa, respaldada por un número creciente de las llamadas nuevas empresas «unicornio» y los esfuerzos del gobierno para atraer un acelerador superior al país. Mientras tanto, una nueva iniciativa privada de 100 millones de euros anunciada hoy tiene como objetivo crear lo que sería el campus tecnológico más grande de Europa, ubicado en el corazón de la capital lituana, Vilnius.

Construido en el sitio de una antigua fábrica de costura de la era soviética en New Town, Tecnología Zite, como se llama el proyecto, se inaugurará en 2024 con oficinas para 5.000 trabajadores, auditorios para reuniones y eventos, y más. Además, un punto de venta clave será el énfasis en el trabajo híbrido, con un espíritu de 24 horas al día, 7 días a la semana, respaldado por espacios de convivencia, restaurantes y bares para socializar sin trabajar.

Con 55 000 metros cuadrados (592 015 pies cuadrados), Tech Zity sería casi dos tercios más grande que la estación F de París, que se inauguró en 2017.

impermeables Zity

Lituania no siempre cae en el radar de las principales empresas emergentes de tecnología, pero ha habido una actividad notable en los últimos años. Mercado de ropa de segunda mano vintadopor ejemplo, alcanzó el estado de unicornio en 2019, recaudará unos 562 millones de dólares con una valoración de 4500 millones de dólares con patrocinadores notables como Accel, Insight Partners y Lightspeed Venture Partners.

Luego está Nord Security de Fama de NordVPN, que alcanzó una valoración de $ 1.6 mil millones el año pasado gracias a su primera ronda de financiamiento institucional de la firma de capital privado Novator, la firma de capital de riesgo General Catalyst y co-creador de WordPress Matt Mullenweg. Por otra parte, Kevin, la startup fintech con sede en Vilnius, ganó una ronda de la Serie A de $ 65 millones el año pasado de los principales patrocinadores, incluido Accel.

Para aprovechar esto, el Ministerio de Economía e Innovación de Lituania anunció una licitación abierta de 13 millones de euros en marzo para atraer al país un «acelerador de startups de renombre internacional» (TechCrunch solicitó una actualización sobre su progreso, pero aún no ha recibido una respuesta). Por lo tanto, parece que ahora es un buen momento para que el sector privado tome el relevo y construya lo que Tech Zity promociona como un campus de «primero la infraestructura» lleno de todas las comodidades que una empresa de tecnología podría necesitar.

La financiación del proyecto Tech Zity proviene de varias fuentes. Del fondo planificado de 100 millones de euros necesario para completar el proyecto, hasta ahora se han comprometido unos 30 millones de euros, con el cofundador y director de operaciones de Vinted, Mantas Mikuckas, contribuyendo alrededor del 80% del tramo inicial y el fundador de Tech Zity, Darius Žakaitis. el resto. Esta fase “primaria” consistió en comprar el terreno y los edificios, y sentar las bases para la reconstrucción necesaria para transformar el sitio. Para la siguiente fase, Tech Zity está buscando 70 millones de euros adicionales de varias fuentes, incluidos bancos e inversores privados.

«Nuestro objetivo principal es fomentar la comunidad de empresas emergentes», dijo Žakaitis a TechCrunch. “Actualmente, esta comunidad se encuentra dispersa en diferentes lugares. Startups y empresas tecnológicas agradecen mucho la oportunidad de estar juntas, de intercambiar conocimientos y experiencias. La mayoría de ellos pasan por etapas similares, enfrentan desafíos y problemas similares, como piratear el crecimiento y comenzar con presupuestos limitados, ingresar a mercados más grandes, aprovechar la capacidad de inteligencia artificial, atraer inversiones y desarrollar fondos, etc. Las mejores respuestas a estas preguntas pueden provenir de aquellos que han recorrido este camino antes y han creado nuevas empresas exitosas.

Cabe señalar que la marca «Tech Zity» ya existe, ya que es el nombre de la inmobiliaria global detrás del proyecto que ya ha puesto en marcha cuatro hubs más pequeños en la capital lituana y sus alrededores. Éstas incluyen Parque Tecnológicoque se convirtió de un hospital de retención en 2016 y ahora alberga una serie de empresas, incluido el principal centro regional de Google; Desván técnicoque se dirige principalmente a start-ups en fase semilla; artes tecnicas, un espacio híbrido de coworking y eventos; Y balneario tecnológicoun centro de trabajo a una hora de Vilnius.

Collectivement, les quatre sites existants de Tech Zity représentent environ 20 000 mètres carrés, ce qui signifie qu’avec l’ouverture de son campus phare éponyme l’année prochaine, l’empreinte tentaculaire de Tech Zity atteindra la barre des 75 000 mètres carrés en la región.

Un “Silicon Valley lituano”

El sitio de Tech Zity Vilnius está ubicado a menos de tres kilómetros del centro de la ciudad y a solo 10 minutos a pie de la sede de Vinted y Nord Security, que recientemente se mudó a su nueva sede en el nuevo ciudad cibernética complejo. A primera vista, las dos iniciativas parecen bastante similares, pero Cyber ​​​​City parece centrado en gran parte alrededor de empresas afiliadas a la Incubadora y Aceleradora de Lituania TesonetOMS asistida en el nacimiento los gustos de Nord y Surfshark, que fusionado el año pasadotambién que las startups como Oxylabs y CyberCare.

«No estamos en competencia», dijo Žakaitis. «Al contrario, colaboraremos para hacer de esta parte de Vilnius una especie de Silicon Valley lituano».

Tech Zity se construirá en un antiguo sitio industrial distribuido en tres calles adyacentes.

Uno de los principales objetivos de la conversión es reciclar gran parte de los materiales originales en el sitio, incluida la adaptación de viejas piezas de máquinas de coser para sillas y cabinas telefónicas, y la reutilización de viejos sistemas de ventilación para mesas de reuniones y el equipamiento de cocinas nuevas.

En cuanto a los espacios habitables, bueno, el plan actual de Tech Zity Vilnius es construir 70-80 espacios tipo loft de convivencia sobre las oficinas.

“Estos lofts estarán diseñados para alquileres a corto y largo plazo, ya que vemos la demanda de tales alojamientos”, dijo Žakaitis. “No solo atenderán las necesidades de las empresas que operan dentro del proyecto que reciben invitados, sino que también contribuirán a la vitalidad del proyecto 24/7. Además, también planeamos brindar varios servicios para empleados y residentes, como un club deportivo, servicios de belleza, restaurantes, etc.

Si bien las nuevas empresas serán un mercado objetivo importante para Tech Zity, en última instancia atrae a todos, desde autónomos individuales que pueden trabajar en cafés u otros espacios de trabajo compartidos, hasta empresas que van desde cinco hasta 300 empleados.

«Estimamos que actualmente hay 18.000 empleados trabajando en el ecosistema de empresas emergentes de Lituania», dijo Žakaitis. “Nuestro objetivo es tener una audiencia diversa que fomente las conexiones dentro del ecosistema de inicio lituano y estimule la creación de nuevos productos. También estamos abiertos y comprometidos en conversaciones no solo con empresas locales, sino también con empresas internacionales interesadas en establecer una presencia en Vilnius en todo el mundo. Invertir en Lituania programa o invitado por el Banco de Lituania, especialmente en fintech.