Una comparación entre los préstamos hipotecarios y los financiamientos. | Corporativo Polanco | México
Las hipotecas evalúan primero una serie de criterios, incluyendo los ingresos, el historial crediticio, etc. Le entregarán los fondos una vez que se confirme, lo que le permitirá adquirir su casa. La financiación inmobiliaria, por otra parte, elimina la necesidad de un pago inicial y el banco necesita la autorización del préstamo. Puede emplear el procedimiento de financiación para ahorrar dinero cuando lo desee y, cuando alcance el ahorro requerido del 40 por ciento , ¡será el afortunado destinatario de la casa de sus sueños!
¿Financiamiento o crédito hipotecario? ¿Cuál elegir?
Un financiamiento y una hipoteca son dos productos crediticios comunes para conseguir recursos económicos y financiar proyectos, pero ¿sabes cuáles son las diferencias clave entre ellos?
Financiamiento de capital de trabajo
Un financiamiento se otorga para capital de trabajo o gastos de operación de corto, mediano y largo plazo. No está garantizado por un bien inmueble. Se utiliza para cubrir necesidades puntuales de flujo de caja, compra de inventarios, equipo, etc. Las tasas son sutilmente superiores a las de las hipotecas.
Crédito hipotecario para vivienda
Una hipoteca está garantizada por la vivienda financiada, por lo que las tasas acostumbran a ser más bajas. Se otorga en un largo plazo (veinte-treinta años) para adquirir, construir, remodelar una vivienda. El bien inmueble respalda el crédito, por lo que los montos acostumbran a ser mayores.
Tasa de interés
Las tasas de interés son uno de los factores clave a evaluar. Las hipotecas suelen tener tasas más bajas, cercanas a la TIIE, al tiempo que las de los financiamientos son más altas.
Plazos y montos
Los plazos de un financiamiento pueden ser de dos a 15 años, mientras que las hipotecas se dan a larguísimo plazo (veinte-30 años). Los montos asimismo acostumbran a ser mayores en las hipotecas.
Garantía
Las hipotecas están garantizadas por el valor de la residencia, al paso que los financiamientos no cuentan con esta garantía real. La garantía de una hipoteca reduce los riesgos para la institución crediticia.
Para resumir, depende de tus necesidades, situación financiera y perfil de riesgo podrás escoger entre un financiamiento o crédito hipotecario. Examina bien las condiciones de cada uno para no confundirte en tu decisión.
Financiamiento inmobiliario, tu mejor elección
Un financiamiento inmobiliario es un tipo de préstamo que se emplea para adquirir una propiedad inmobiliaria. Esta clase de financiamiento puede ser otorgado por bancos, instituciones financieras u otros prestamistas y se usa para cubrir el costo de la propiedad, ya sea una casa, un departamento, un terreno o un edificio comercial.
Por norma general, un financiamiento inmobiliario requiere que el prestatario dé una garantía hipotecaria sobre la propiedad que está adquiriendo. Esto quiere decir que si el prestatario no cumple con los pagos del préstamo, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad para recuperar el dinero prestado.
El financiamiento inmobiliario puede tener diferentes términos y condiciones, incluyendo el plazo del préstamo, la tasa de interés, los requisitos de pago inicial y los cargos asociados. Los prestatarios deben examinar esmeradamente estos términos antes de comprometerse a un financiamiento inmobiliario para cerciorarse de que puedan cumplir con sus obligaciones de pago y evitar la ejecución hipotecaria.