Una comparación entre los préstamos hipotecarios y los financiamientos. | Venta del Valle | México

Una comparación entre los préstamos hipotecarios y los financiamientos. | Venta del Valle | México

Las hipotecas valoran primero una serie de criterios, incluyendo los ingresos, el historial crediticio, etc. Le entregarán los fondos una vez que se confirme, lo que le dejará comprar su casa. La financiación inmobiliaria, por otro lado, suprime la necesidad de un pago inicial y el banco necesita la autorización del préstamo. Puede usar el procedimiento de financiación para ahorrar dinero cuando lo desee y, cuando alcance el ahorro requerido del cuarenta por ciento , ¡va a ser el agraciado receptor de la casa de sus sueños!

¿Financiamiento o crédito hipotecario? ¿Cuál elegir?

Un financiamiento y una hipoteca son dos productos crediticios comunes para conseguir recursos económicos y financiar proyectos, pero ¿sabes cuáles son las diferencias clave entre ellos?

Financiamiento de capital de trabajo

Un financiamiento se da para capital de trabajo o gastos de operación de corto, mediano y largo plazo. No está garantizado por un bien inmueble. Se emplea para cubrir necesidades puntuales de flujo de caja, compra de inventarios, equipo, etc. Las tasas son tenuemente superiores a las de las hipotecas.

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Crédito hipotecario para vivienda

Una hipoteca está garantizada por la residencia financiada, por lo que las tasas acostumbran a ser más bajas. Se da a largo plazo (20-30 años) para adquirir, construir, remodelar una residencia. El bien inmueble respalda el crédito, por lo que los montos acostumbran a ser mayores.

Tasa de interés

Las tasas de interés son uno de los factores clave a evaluar. Las hipotecas suelen tener tasas más bajas, cercanas a la TIIE, al tiempo que las de los financiamientos son más altas.

Plazos y montos

Los plazos de un financiamiento pueden ser de dos a quince años, mientras las hipotecas se dan a muy largo plazo (veinte-treinta años). Los montos asimismo suelen ser mayores en las hipotecas.

Garantía

Las hipotecas están garantizadas por el valor de la residencia, al tiempo que los financiamientos no cuentan con esta garantía real. La garantía de una hipoteca reduce los peligros para la institución crediticia.

Resumiendo, depende de tus necesidades, situación financiera y perfil de peligro podrás elegir entre un financiamiento o crédito hipotecario. Analiza bien las condiciones de cada uno de ellos para no equivocarte en tu decisión.

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Financiamiento inmobiliario, tu mejor elección

Un financiamiento inmobiliario es un género de préstamo que se usa para adquirir una propiedad inmobiliaria. Este tipo de financiamiento puede ser concedido por bancos, instituciones financieras u otros prestamistas y se emplea para cubrir el costo de la propiedad, ya sea una casa, un departamento, un terreno o un edificio comercial.

Generalmente, un financiamiento inmobiliario requiere que el prestatario proporcione una garantía hipotecaria sobre la propiedad que adquiere. Esto significa que si el prestatario no cumple con los pagos del préstamo, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad para recuperar el dinero prestado.

El financiamiento inmobiliario puede tener diferentes términos y condiciones, incluyendo el plazo del préstamo, la tasa de interés, los requisitos de pago inicial y los cargos asociados. Los prestatarios deben analizar esmeradamente estos términos antes de comprometerse a un financiamiento inmobiliario para cerciorarse de que puedan cumplir con sus obligaciones de pago y evitar la ejecución hipotecaria.

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